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서울/송파구

가락동]대림 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 17억 (2021.11.09 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 대림 아파트입니다.

대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 09일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 443세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 1.58% 대비 ▲157% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.3%, 송파구에서는 상위 7.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 443 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림건설
  • 사용승인일 1988년 11월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~85 ~100 ~115 ~125
2021 112,750 128,500 . 137,271 138,400 . 161,500
2020 89,000 103,667 . 123,750 . . 137,250
2019 67,000 71,280 75,000 87,475 88,700 95,850 105,000
2018 59,000 69,764 . 76,982 79,043 89,475 87,780
2017 44,333 50,275 51,750 58,382 63,150 67,167 73,500
2016 40,100 45,170 . 52,219 54,200 63,100 65,875
2015 36,471 41,287 45,188 50,250 56,414 59,675 63,400
2014 34,267 39,660 42,700 47,900 56,500 . 62,000
2013 34,925 38,400 41,950 49,800 50,650 . 55,500
2012 . 38,400 . 49,375 . . .
2011 36,825 42,050 . 51,786 . . .
2010 37,667 37,700 49,000 53,800 56,300 64,850 .
2009 37,333 41,700 45,500 52,086 62,700 67,800 70,750
2008 39,567 48,000 52,500 55,450 66,525 . .
2007 36,300 46,400 . 64,300 64,500 . .
2006 34,867 39,816 43,825 51,655 59,230 69,467 75,843
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.24 Min. :2006-01-05 Min. : 28500
1st Qu.: 68.78 1st Qu.:2009-09-02 1st Qu.: 44000
Median : 84.11 Median :2015-03-14 Median : 53000
Mean : 83.81 Mean :2013-12-12 Mean : 59493
3rd Qu.: 99.38 3rd Qu.:2017-08-21 3rd Qu.: 67525
Max. :120.96 Max. :2021-10-11 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 121,500 2021-08-17 15
70 128,500 2021-09-10 7
80 79,000 2019-06-29 3
85 143,000 2021-10-11 7
100 143,800 2021-04-14 12
115 102,000 2019-10-12 5
125 170,000 2021-08-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 04:57:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 대림 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - SK(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 50 (송파동,송파SK아파트)️
  2. 206m - 그랜드(2002) / 서울특별시 송파구 송이로14길 24 (가락동,그랜드아파트)️
  3. 217m - 예일(1992) / 서울특별시 송파구 양재대로60길 11 (가락동)️
  4. 235m - 성지(1992) / 서울특별시 송파구 송이로12길 11 (송파동,성지아파트 101동)️
  5. 250m - 카나피아(2002) / 서울특별시 송파구 오금로34길 57 (가락동,카나피아아파트)️
  6. 270m - 동부센트레빌(2001) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 33 (가락동,가락동부센트레빌)️
  7. 325m - 각산(2000) / 서울특별시 송파구 송이로 36 (송파동,각산아파트)️
  8. 343m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로17길 10 (가락동,가락3차쌍용스윗닷홈)️
  9. 355m - 우성(1986) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 8 (가락동)️
  10. 357m - 노보빌(2000) / 서울특별시 송파구 송파대로36가길 7 (송파동,노보빌아파트)️
  11. 362m - 홍익봄마을(2004)️
  12. 375m - 래미안송파파인탑(2012)️
  13. 380m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  14. 385m - 쌍용노블래스(2003)️
  15. 395m - 금강KCC(2003)️
  16. 399m - 한영해시안(2019)️
  17. 401m - 가락쌍용(2차)(1999)️
  18. 402m - 송정(2002)️
  19. 417m - 현대(6차)(1991)️
  20. 423m - 가락삼익맨숀(1984)️
  21. 427m - 현대(1997)️
  22. 441m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  23. 446m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가락동 대림 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 121,500만 원 70㎡: 128,500만 원 85㎡: 141,000만 원 125㎡: 170,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85, ~100, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-17(15층, 121,500만 원),
    30평형대는 2021-10-11(7층, 143,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 143,000만 원)
대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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